青岛龙湖光年小区业委会主任周少敏：党建引领聚合力，躬身服务践初心

　　大众网记者 刘小凡 青岛报道

　　2022年5月，周少敏从广东省佛山市迁居至青岛西海岸新区红石崖街道龙湖光年小区。此前，他曾担任佛山市某小区业委会副主任，凭借丰富的社区治理经验，仅用半年时间便将一个开放式老旧小区改造为环境整洁的封闭式小区。这段经历让他深知业主自治的重要性，也为他扎根红石崖街道龙湖光年、服务邻里埋下了伏笔。

　　迎难而上，勇担业委会组建“领头雁”

　　初到龙湖光年，周少敏发现小区因物业费纠纷、房屋质量等问题矛盾频发，业主与物业关系紧张。面对居民成立业委会的迫切呼声，他主动站了出来：“我有经验，我来牵头！”凭借在佛山积累的业委会工作经验，他自发在业主群中发起动员，逐户讲解成立业委会的意义，并依据《青岛市物业管理条例》梳理流程。

　　筹备期间，周少敏发现小区一期、二期共用设施设备，需合并为统一物业管理区域。于是，他逐户征询意见，最终推动两区合并，为业委会选举扫清障碍。2024年11月，在街道和社区党委指导下，龙湖光年小区业委会成功成立，周少敏全票当选主任，居民们亲切称他为“周哥”。

　　实干为先，破解小区治理“老大难”

　　业委会成立当晚，一场“水帘洞”事件便考验着这个新团队——某单元下水道堵塞导致业主吊顶严重漏水。周少敏连夜协调物业和维修人员，凌晨完成抢修，及时止损。以此为起点，他带领业委会建立“问题清单销号制”，一个月内推动解决门禁系统失灵、地砖空鼓破损、车库消防设施故障等十余项积压问题。

　　面对物业管理用房权属不清、公共收益账目混乱等痛点，周少敏组织业委会成员研读法规，与物业反复沟通，最终明确1804平方米物业服务用房权属，追回公共收益3.57万元，并建立透明台账定期公示。周少敏的严谨作风让业主吃下“定心丸”，小区投诉量骤降，物业与居民关系显著缓和。

　　初心如磐，织就邻里和谐“幸福网”

　　在周少敏看来，业委会不仅是解决问题的平台，更是凝聚人心的纽带。他推动设立“业主接待日”，每周固定时间倾听居民诉求；联合社区开展“安全用电宣传”等活动，拉近邻里距离。

　　2024年，龙湖光年小区获评青岛西海岸新区“星级红色业委会”，周少敏也被居民誉为“小区守护者”。面对赞誉，他始终谦逊：“我只是做了我该做的事。”如今，他正筹划组建小区志愿服务队，希望带动更多居民参与共建，让“陌邻”变“睦邻”。

　　从“外来户”到“主心骨”，周少敏以实干诠释担当，用脚步丈量为民初心。在他的带领下，龙湖光年小区正朝着“共建共治共享”的幸福家园稳步前行。